Юрист по жилищным вопросам в Краснодаре окажет помощь:
при применении досудебных мер;
в составлении и подачи искового заявления в суд;
в участии в судебных заседаниях;
в процессе исполнительного производства.
Юрист по жилищным делам в Краснодаре предлагает следующие виды услуг:
консультацию по жилищным спорам;
помощь в оформлении права собственности;
помощь в установлении порядка пользованием жилим помещением;
помощь при исполнении обязательств по договорам долевого участия;
изучение ситуации, анализ документов;
оценку перспектив, разработку стратегии по урегулированию конфликта;
сбор необходимых доказательств, определение фронта защиты;
составление необходимых документов;
представление Ваших интересов в суде.
Услуги адвоката по жилищным спорам в Краснодаре:
постановка на учет жилой площади;
спор с застройщиком по договору долевого участия;
процедура реновации;
прекращение совместного проживания;
споры, связанные с договором купли-продажи жилища, аренды, соц. найма, мены и обмена жилыми помещениями;
оспаривание сделок с недвижимостью;
приватизацию жилой площади;
разногласия с управляющей компанией.
Например: приватизация жилого помещения, купля-продажа квартиры, оформление документов на квартиру и т.д.
Средние сроки разрешения жилищного спора в Краснодаре составляют около 4 месяцев, с учетом вступления решения в законную силу.
Юрист по жилищным спорам в Краснодаре проконсультирует по вопросам жилья, признания сделки с квартирой недействительной, сделок с недвижимостью, и прочим жилищным вопросам, а также, защитит Ваши интересы в суде по любому жилищному спору.
Юрист по недвижимости
Опытный адвокат, юрист по недвижимости в Краснодаре проверит всю юридическую документацию и защитит Ваши интересы при проведении операций с недвижимостью. Помощь юриста по недвижимости в Краснодаре необходима в случае возникновения судебного спора о правах на недвижимость, сделок с недвижимостью и так далее.
Адвокат по недвижимости в Краснодаре оценит ситуацию:
для государственной регистрации прав на объект недвижимости;
при изменении правообладателя;
при приобретении объекта в ипотеку;
при купли-продажи недвижимости.
Адвокат по недвижимости в Краснодаре проанализирует вероятность рисков, соберет все необходимые документы, осуществит законодательную оценку сделки по недвижимости, определит стратегию представления Ваших интересов. А также, обеспечит сохранность имущественных прав и поможет выйти из спорной ситуации.
Услуги юриста по недвижимости в Краснодаре, включает:
консультация в оформлении документов по купле-продаже недвижимости;
правовая оценка документации;
подготовка проектов документов для перехода права собственности;
представление интересов клиента по вопросам имущественных прав;
узаконивание права собственности в судебных органов;
оформление перепланировки;
выведение объекта недвижимости из чужого незаконного владения;
содействие в процессе приватизации объектов недвижимости;
проверка недвижимости перед оформлением сделки;
признания сделки оспоримой, ничтожной;
защита интересов в суде по недвижимости;
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью предлагает следующие услуги:
юридическая консультация;
проверка юридической чистоты объекта (проверка правоустанавливающих документов, проверка полномочий сторон, выявление возможных обременений.);
подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации (проведение проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью, если договор был подготовлен представителями второй стороны);
участие в переговорах по согласованию условий сделки;
подготовка сделки в банке;
присутствие юриста на сделке;
подготовка передаточного акта;
регистрация права собственности покупателя.
Приобретая недвижимость имеются риски:
недвижимость обременена залогами;
недвижимость находится в ипотеке или передана другому лицу в аренду;
не было полномочий на продажу у предыдущего продавца;
права третьих лиц не учтены на момент сделки;
третьи лица требуют признать сделку недействительной и вернуть недвижимость;
некорректно составленный договор может породить проблемы с его исполнением.
Требуемые документы и сведения:
выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретаемую недвижимость;
документы – основания возникновения права собственности у продавца на объект недвижимости (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.);
кадастровый паспорт на объект недвижимости;
поэтажный план и экспликация (технический паспорт БТИ) на объект недвижимости;
выписка из домовой книги;
документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
копии паспортов – участников сделки.
Грамотное юридическое оформление недвижимости защитит и сохранит Ваше имущество и денежные средства.
Юрист не заинтересован в купли-продажи жилых и коммерческих объектов, а также имеет юридическое образование и может адекватно оценивать риски приобретения недвижимости.
Оформление перепланировки
Перепланировку необходимо тщательно продумывать, иначе изменения в планировке могут нанести вред несущим конструкциям здания. Перепланировка требует помощи квалифицированного юриста по недвижимости в Краснодаре, жилищному праву. Несогласованная перепланировка влечет за собой штраф владельцу квартиры, невозможность продать, подарить или передать по наследству данный объект недвижимости. За незаконную планировку может грозить штраф, выселение.
Юрист по жилищному законодательству в Краснодаре в совершенстве знает процедуру и нюансы процесса узаконивания перепланировки, так как, отслеживает все изменения в законодательстве, и оказывает любые услуги по жилищным вопросам.
Обязательному согласованию подлежит:
объединение балкона с комнатой;
объединение ванной комнаты и туалета;
изменение площади жилых комнат;
пробивка проёмов в стенах;
перенос входной двери.
Последствие незаконной перепланировки:
если поступит жалоба от соседей в администрацию, то могут потребовать вернуть первоначальный вид помещению;
при продаже квартиры могут возникнуть проблемы из-за неузаконенной перепланировки;
если признают факт самовольной перепланировки, то страховая компания может отказать в выплате компенсации (после пожара и т.д.).
Узаконивание перепланировки:
консультация и сбор необходимых сведений;
изготовление проекта перепланировки квартиры;
согласование проведения работ во всех необходимых инстанциях;
получение нового кадастрового паспорта.
Приватизация
Юрист по приватизации в Краснодаре помогает с переходом права собственности и защищает интересы клиента.
Юрист по приватизации квартиры в Краснодаре окажет услуги:
сбор необходимых документов;
выполнение правовой экспертизы имеющихся бумаг;
составления заявления на приватизацию квартиры;
направление документов в органы госрегистрации;
обращение в суд, в случае отказа приватизации.
Направления работы адвоката по приватизации квартиры в Краснодаре:
сбор необходимой документации по приватизации квартиры;
правовая поддержка по восстановлению утерянных или утраченных документов;
представительство интересов клиента во всех инстанциях;
обжалование решений в государственных органах;
обжалование отказов в судебном порядке;
оформление недвижимого имущества в собственность;
проведение сделок с приватизированными квартирами.
Приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка представляется технически сложной процедурой. Земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации, если:
земельный участок был официально изъят или имеет правовые ограничения;
земля была зарезервирована для государственных нужд.
Закон позволяет бесплатно приватизировать участок земли в случаях:
если на приватизируемый земельный участок оформлен договор о бесплатном пользовании сроком 6 лет или более, в этом случае, пользователь через 5 лет может приватизировать эту землю;
физические или юридические лица, которое получили землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, по истечению 5 лет могут приватизировать этот участок;
многодетным семьям;
тем, кто получил землю бессрочно, либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение, и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.
Документы для бесплатной приватизации земельного участка:
заявление о приватизации;
свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения;
кадастровый паспорт на приватизируемую территорию;
выписка из ЕГРН на приватизируемый участок, а также расположенные на нём объекты;
при наличии построек на рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
для льготной категории граждан, подтверждающие бумаги;
доверенность, оформленная в нотариальном порядке (если документы подаются через посредника).
Срок рассмотрения заявления 30 дней. Срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть продлен до 45 дней.
Юрист по приватизации в Краснодаре поможет обратиться в судебные органы с исковым заявлением о незаконном отказе в приватизации земельного участка.
Получение разрешения на строительство
Юрист по оформлению разрешения на строительство в Краснодаре оказывает помощь в получении разрешения на законное право строить любое здание для физических и юридических лиц. А именно, поможет собрать все необходимые документы, соответствующие нормам и требованиям законодательства и предоставить их в уполномоченный орган. В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, представит Ваши интересы в суде и подготовит все требуемые бумаги.
При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою, риск сноса такого здания очень высок.
Необходимые документы для получения согласия:
заявление;
паспорт;
технические условия;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план участка;
схема организации участка с обозначением размещения будущего объекта и другие бумаги, определенные местными органами власти.
Процедура получения разрешения на строительство:
Разрешение на строительство выдается по истечении 10 дней, после подачи заявления и документов. Из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия требованиям может быть получен отказ.
Согласие на индивидуальное строительство не теряет силу после продажи участка другому лицу.
Перевод из жилого в нежилое помещение
Готовая квартира в жилом многоквартирном доме подойдет для ведения любого бизнеса (салон красоты, офис, магазин, аптека и т.д.), после оформления жилого помещения в нежилое.
Квалифицированный юрист по переводу помещения из жилого в нежилое в Краснодаре знает нюансы действующего законодательства РФ, так как, не любая квартира может приобрести статус нежилой. Для перевода подходят квартиры, расположенные на первом этаже. На этажах ваше разрешается перевод, в случае, если под квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.
Нельзя выполнить перевод, если:
квартира служит местом постоянного проживания человека;
квартира не целиком, а лишь часть ее (одна комната из двух);
дом относится к объектам истории;
в доме отсутствует подключение к основным инженерным коммуникациям;
дом признан ветхим и находится в аварийном состоянии.
Закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме:
Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяются следующие важные моменты и проводятся такие виды работ:
Для перевода жилья в нежилой фонд:
необходим определенный правовой статус земельного участка;
оборудовать отдельный вход;
пройти техническую и правовую экспертизу помещения, перепланировку квартиры;
утвердить проектную документацию;
согласовать проект с органами пожарного надзора, с другими организациями (при необходимости).
Долевое строительство
Долевое строительство — инвестиционное привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объектов недвижимости.
Долевое участие — форма приобретения объектов недвижимости еще на этапе строительства дома.
Адвокат по долевому строительству в Краснодаре необходим при:
анализе и составлении договора долевого участия;
взыскании неустойки;
оспаривании долевого договора;
банкротстве застройщика;
проведении строительной экспертизы;
расчете компенсаций.
Заниженная рыночная стоимость цен на недвижимость, влечет за собой некачественное выполнение строительных работ. В этом случае юрист по дду в Краснодаре окажет помощь в требовании компенсации или устранения дефекта.
Бывает, что даже известные компании сдают дома в ненадлежащем качестве и (или) с нарушением сроков возведения объектов недвижимости.
Из-за непредвиденных обстоятельств или намеренно компании — застройщики могут начать процедуру банкротства.
Услуги адвоката по дду в Краснодаре потребуются и для получения права собственности. Данная проблема может возникнуть из-за неготовности объекта недвижимости для ввода в эксплуатацию. Когда компания-застройщик признается банкротом, процесс приостанавливается. В этом случае добиваются права собственности через суд, в принудительном порядке.
Основополагающим нормативно-правовым актом является ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214. Также сфера строительства регулируется ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218, КоАП, уголовным кодексом РФ.
Вы можете потребовать от застройщика:
неустойку за срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
компенсации морального вреда;
возмещения всех издержек в суде.
Услуги адвоката по долевому строительству в Краснодаре:
консультации;
составление заявлений;
сбор необходимых документов;
представительство интересов клиента во всех инстанциях.
Юрист по долевому участию в строительстве в Краснодаре окажет профессиональную юридическую помощь на всех этапах.
*Позвоните или закажите обратный звонок, и Вы получите юридическую консультацию адвоката по жилищным вопросам в Краснодаре и дополнительные ответы на интересующие вопросы.
*Стоимость юридической помощи зависит от сложности, продолжительности дела и других факторов.
Жилищные споры
Юрист по жилищным вопросам в Краснодаре окажет помощь:
Юрист по жилищным делам в Краснодаре предлагает следующие виды услуг:
Услуги адвоката по жилищным спорам в Краснодаре:
Например: приватизация жилого помещения, купля-продажа квартиры, оформление документов на квартиру и т.д.
Средние сроки разрешения жилищного спора в Краснодаре составляют около 4 месяцев, с учетом вступления решения в законную силу.
Юрист по жилищным спорам в Краснодаре проконсультирует по вопросам жилья, признания сделки с квартирой недействительной, сделок с недвижимостью, и прочим жилищным вопросам, а также, защитит Ваши интересы в суде по любому жилищному спору.
Юрист по недвижимости
Опытный адвокат, юрист по недвижимости в Краснодаре проверит всю юридическую документацию и защитит Ваши интересы при проведении операций с недвижимостью. Помощь юриста по недвижимости в Краснодаре необходима в случае возникновения судебного спора о правах на недвижимость, сделок с недвижимостью и так далее.
Адвокат по недвижимости в Краснодаре оценит ситуацию:
Адвокат по недвижимости в Краснодаре проанализирует вероятность рисков, соберет все необходимые документы, осуществит законодательную оценку сделки по недвижимости, определит стратегию представления Ваших интересов. А также, обеспечит сохранность имущественных прав и поможет выйти из спорной ситуации.
Услуги юриста по недвижимости в Краснодаре, включает:
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью предлагает следующие услуги:
Приобретая недвижимость имеются риски:
Требуемые документы и сведения:
Грамотное юридическое оформление недвижимости защитит и сохранит Ваше имущество и денежные средства.
Юрист не заинтересован в купли-продажи жилых и коммерческих объектов, а также имеет юридическое образование и может адекватно оценивать риски приобретения недвижимости.
Оформление перепланировки
Перепланировку необходимо тщательно продумывать, иначе изменения в планировке могут нанести вред несущим конструкциям здания. Перепланировка требует помощи квалифицированного юриста по недвижимости в Краснодаре, жилищному праву. Несогласованная перепланировка влечет за собой штраф владельцу квартиры, невозможность продать, подарить или передать по наследству данный объект недвижимости. За незаконную планировку может грозить штраф, выселение.
Юрист по жилищному законодательству в Краснодаре в совершенстве знает процедуру и нюансы процесса узаконивания перепланировки, так как, отслеживает все изменения в законодательстве, и оказывает любые услуги по жилищным вопросам.
Обязательному согласованию подлежит:
Последствие незаконной перепланировки:
Узаконивание перепланировки:
Приватизация
Юрист по приватизации в Краснодаре помогает с переходом права собственности и защищает интересы клиента.
Юрист по приватизации квартиры в Краснодаре окажет услуги:
Направления работы адвоката по приватизации квартиры в Краснодаре:
Приватизация земельного участка
Приватизация земельного участка представляется технически сложной процедурой. Земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации, если:
Закон позволяет бесплатно приватизировать участок земли в случаях:
Документы для бесплатной приватизации земельного участка:
Срок рассмотрения заявления 30 дней. Срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка может быть продлен до 45 дней.
Юрист по приватизации в Краснодаре поможет обратиться в судебные органы с исковым заявлением о незаконном отказе в приватизации земельного участка.
Получение разрешения на строительство
Юрист по оформлению разрешения на строительство в Краснодаре оказывает помощь в получении разрешения на законное право строить любое здание для физических и юридических лиц. А именно, поможет собрать все необходимые документы, соответствующие нормам и требованиям законодательства и предоставить их в уполномоченный орган. В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, представит Ваши интересы в суде и подготовит все требуемые бумаги.
При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою, риск сноса такого здания очень высок.
Необходимые документы для получения согласия:
Процедура получения разрешения на строительство:
Разрешение на строительство выдается по истечении 10 дней, после подачи заявления и документов. Из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия требованиям может быть получен отказ.
Согласие на индивидуальное строительство не теряет силу после продажи участка другому лицу.
Перевод из жилого в нежилое помещение
Готовая квартира в жилом многоквартирном доме подойдет для ведения любого бизнеса (салон красоты, офис, магазин, аптека и т.д.), после оформления жилого помещения в нежилое.
Квалифицированный юрист по переводу помещения из жилого в нежилое в Краснодаре знает нюансы действующего законодательства РФ, так как, не любая квартира может приобрести статус нежилой. Для перевода подходят квартиры, расположенные на первом этаже. На этажах ваше разрешается перевод, в случае, если под квартирой находятся помещения, которые не относятся к жилому фонду.
Нельзя выполнить перевод, если:
Закон устанавливает ограничения на коммерческое использование квартиры, расположенной в жилом доме:
Перевод жилья в нежилой фонд начинается с технической подготовки, при которой определяются следующие важные моменты и проводятся такие виды работ:
Для перевода жилья в нежилой фонд:
Долевое строительство
Долевое строительство — инвестиционное привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объектов недвижимости.
Долевое участие — форма приобретения объектов недвижимости еще на этапе строительства дома.
Адвокат по долевому строительству в Краснодаре необходим при:
Заниженная рыночная стоимость цен на недвижимость, влечет за собой некачественное выполнение строительных работ. В этом случае юрист по дду в Краснодаре окажет помощь в требовании компенсации или устранения дефекта.
Бывает, что даже известные компании сдают дома в ненадлежащем качестве и (или) с нарушением сроков возведения объектов недвижимости.
Из-за непредвиденных обстоятельств или намеренно компании — застройщики могут начать процедуру банкротства.
Услуги адвоката по дду в Краснодаре потребуются и для получения права собственности. Данная проблема может возникнуть из-за неготовности объекта недвижимости для ввода в эксплуатацию. Когда компания-застройщик признается банкротом, процесс приостанавливается. В этом случае добиваются права собственности через суд, в принудительном порядке.
Основополагающим нормативно-правовым актом является ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214. Также сфера строительства регулируется ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218, КоАП, уголовным кодексом РФ.
Вы можете потребовать от застройщика:
Услуги адвоката по долевому строительству в Краснодаре:
Юрист по долевому участию в строительстве в Краснодаре окажет профессиональную юридическую помощь на всех этапах.
*Позвоните или закажите обратный звонок, и Вы получите юридическую консультацию адвоката по жилищным вопросам в Краснодаре и дополнительные ответы на интересующие вопросы.
*Стоимость юридической помощи зависит от сложности, продолжительности дела и других факторов.