Проверка юридической чистоты сделки

Юрист проанализируют предстоящую сделку. Проверит объект недвижимости; оригиналы документов, подтверждающих право собственности на приобретаемый объект; наличие обременений; документы продавца, устанавливающие его личность.

 

В подозрительных случаях необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), в которой указано:

• все реквизиты объекты недвижимости, в том числе кадастровый номер, год регистрации и место регистрации, метраж;
• ФИО предыдущих собственников и владельца на данный момент с указанием долей;
• существующие обременения на недвижимость, например, залог, ипотека, сервитут.

 

Распространенные случаи обмана:

• лица, не являющиеся собственниками, продают недвижимость;
• недобросовестные собственники продают недвижимость;
• те собственники, у которых право оспаривается в суде, отчуждают недвижимость, что приводит к изъятию недвижимости у покупателя;
• физическое лицо распоряжается недвижимостью юридического лица, при этом не обладает данными полномочиями;
• незаконное завладение долями в уставном капитале, смена единоличного исполнительного органа при отчуждении недвижимости юридического лица;
• рейдерский захват;
• мошеннические действия при отчуждении недвижимости физических лиц (поддельные паспорта собственников, поддельные доверенности).

 

*Более подробную информацию по услуге и ценообразованию Вы можете узнать по телефону или заказать обратный звонок.